Xreferat.com » Остальные рефераты » Технический отчет по практике

Технический отчет по практике

ермский государственный технический университет




Кафедра строительного производства


Технический отчет по

практике


Руководитель практики:


от производства Заболоцких В.А.

от кафедры Бочкарева Т.М.


Студенты группы ПГС-94-3 Залилов М . У.

Самусин А. В.


Пермь,1998 г.

Содержание отчета

стр.


1.Краткая характеристика строительной организации : 4

  1. наименование и адрес ; 4

  2. сфера деятельности ; 4

  3. результаты лицензирования и сертификации.

  1. Структура управления строительной организацией 5

3.Оформление хозяйственных отношений со строительной 5

организацией:

  1. заказчика с генеральным исполнителем ; 5

  2. с субподрядными организациями ; 7

4.Проектирование ПОС , ППР на стадии технического 8

проекта :

  1. исходные данные для проектирования ППР и 9

технологических карт ;

  1. порядок утверждения ППР и тех. карт ; 9

  2. анализ решений проектов организации строительства , 9
    производства работ , технологических карт ;

  3. рекомендации , направленные на улучшение качества 9 проектных решений .

5.Краткая характеристика и конструктивно-планировочное 10

решение возводимого объекта:

  1. наименование объекта , его назначение , ведомственная 10
    принадлежность , адрес ;

  2. перечень основных несущих и ограждающих конструкций , 11
    тип фундаментов , тип кровли , перечень видов полов ;

  3. схемы , чертежи , отражающие конструктивно- 12
    планировочное решение .

6.Состояние дел на строительстве объекта к началу 12

производственной практики :
1) выполненные объемы основных строительных работ ; 12

2) обеспеченность объекта материалами и конструкциями . 13

7.Анализ строй.ген.плана на строительстве объекта : 13

  1. схема временных дорог , их покрытие , количество въездов 14
    на строй.площадку ;

  2. размещение административных и бытовых помещений , 14
    противопожарные разрывы между ними;

  3. размещение временных электросетей , электрощита на 14
    строящемся здании , понижающей транспортной установки ;

  4. источник воды и статьи расхода воды ; 14
    стр.

  5. стоянки крана , его опасная , монтажная и рабочая зоны ; 14

  6. организация складского хозяйства , виды складов , 16
    нормативы и правила складирования.

8.Обеспечение объекта строительными машинами , 15

механизмами :

  1. анализ уровня обеспечения объекта строительными машинами ; 15

  2. анализ уровня малой механизации строительных работ ; 15

9.Контроль качества строительно-монтажных работ : 15

  1. организация контроля качества ; 15

  2. методы контроля качества ; 16

  3. исполнительная документация на объекте , отражающая 17 качество строительных работ (акты на скрытые работы ,
    журнал производства работ и т.д.) ;

10.Охрана труда , общее состояние техники безопасности 17
на участке и в стройуправлении :
1) методы профилактики производственного 17
травматизма ;

  1. вопросы противопожарной защиты ; 18

  1. Индивидуальное задание 18


Краткая характеристика строительной организации :

  1. наименование и адрес

Заказчиком на строительство жилого 134-квартирного дома по
ул. Гашкова 28,б , является жилищно-строительный кооператив
ЖСК-99 ‘Ковчег’ . Со своей стороны ЖСК-99 передоверил право генерального управления строительством ТОО ПСК ‘Жилстрой’ , именуемым в дальнейшем генеральным исполнителем. Генеральным подрядчиком строительства жилого дома является ТОО ‘Строитель’ (бывший трест N 9) .
До недавнего времени (май 1998 г.) строительство половины дома велось двумя подрядными организациями : ТОО ‘Строитель’ и ТОО ПСП ‘Стройдеталь’.
Адреса сторон :


Исполнителя : ТОО ПСК ‘Жилстрой ‘

614056 . г. Пермь , ул. Соликамская 250


Заказчика :

ЖСК-99 ‘Ковчег’

614056 , г. Пермь , ул. Гашкова 28,б


Генерального подрядчика : ТОО ‘Строитель’

614047 г. Пермь , ул. Ольховская 2


2) сфера деятельности


Генеральный подрядчик осуществляет строительство зданий и сооружений 2 уровня ответственности до 10 этажей , производит монтаж сетей водоснабжения , канализации , теплоснабжения и установки запорной арматуры , производит планировку площадей и разработку грунтов .


3) результаты лицензирования и сертификации


Генеральный исполнитель имеет лицензию на осуществление строительной деятельности , выданной на основании решения Пермского областного центра лицензирования строительной деятельности N ПМА 013858 от 4 мая 1995 г.
Лицензия предоставляет право на осуществление и выполнение следующих строительно-монтажных работ :

  1. Земляные работы

  2. Возведение несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений

  3. Работы по устройству наружных инженерных сетей и оборудования

  4. Работы по защите конструкций и оборудования

  5. Работы по отделке конструкций и оборудования

  6. Работы по благоустройству территории

  7. Контроль качества работ

  8. Осуществление функций генерального подрядчика

Область действия лицензии-на территории Российской Федерации .

Лицензия действительна в обычных геолого-климатических условиях .




Структура управления строительной организацией

Директор


Главный Бухгалтерия Отдел ОТиЗ Диспетчерская Юрисконсульт ОКС

инженер кадров служба



Начальник участка

(старший прораб)



Производитель работ



Мастер



Комплексная бригада


Оформление хозяйственных отношений со строительной организацией :


1) заказчика с генеральным исполнителем


Отношения между заказчиком и исполнителем регламентируются условиями

двухстороннего договора заключенного между заказчиком и исполнителем ,

и утвержденного на общем собрании членов ЖСК-99.

Заказчик поручает , а Исполнитель принимает на себя обязательства по окончанию строительства и сдаче в эксплуатацию жилого дома по
ул. Гашкова 28,б .

Исполнитель ведет полный технический надзор над производством всех видов работ по строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома .

Заказчик оплачивает услуги по техническому надзору в размере 5 % от фактической стоимости выполненных работ ежемесячно .


Исполнитель осуществляет ежемесячную приемку всех выполненных работ от подрядчиков в соответствии с рабочим проектом 934.005.-89 и утвержденной сметой


Исполнитель берет на себя следующие обязательства :


  • выбирает подрядчиков заключает с ними договоры на выполнение СМР

  • выполняет при необходимости СМР своими силами

  • обеспечивает подрядчиков строительными материалами ,

комплектующими , транспортом , механизмами

  • согласовывает с заказчиком все отступления от проектно-сметной документации с обоснованием и расчетом изменений стоимости строительства

  • осуществляет совместно с заказчиком приемку завершенного строительства и сдачу жилого дома в эксплуатацию

  • производит доработку проектно-сметной документации по устранению ошибок , появлению дополнительных работ , улучшению технических , экономических и эксплутационных характеристик жилого дома


Образец типового договора подряда , заключаемого между исполнителем и подрядчиками на строительство жилого дома , прилагается .


Заказчик берет на себя следующие обязательства :


  • обеспечивает непрерывное финансирование строительства и сдачи в эксплуатацию жилого дома

  • оказывает помощь исполнителю в приобретении и поставке материалов ,
    комплектующих


  • осуществляет совместно с исполнителем приемку завершенного строительства и сдачу жилого дома в эксплуатацию

  • представляет исполнителю инвентаризационные материалы БТИ по окончании строительства


2) с субподрядными организациями


Сначала текущего года для выполнения строительно-монтажных работ привлекались следующие организации (с указанием стоимости выполненных СМР за август месяц 1998 г. в руб.)


ПМК-215 (ТОО ‘Строитель’) 124421

МУ-54 СУСТМ 1809

Уралэлектромонтаж 9849

ООО ‘Крона’ 28217

СМУ-1 (ТОО ‘Строитель’) 58847

ЗАО ‘Стройгаз’ 6264

Электромонтаж 32414

ПМК-214 81986


Итого за август : 343807


Отношения между генеральным подрядчиком и субподрядными организациями регламентируются условиями двухстороннего договора , заключенного между ними .

Генеральный подрядчик поручает , а подрядчик принимает на себя выполнение работ (к примеру , монтаж технологического оборудования ЦТП).


Обязанности сторон :


Генеральный подрядчик обязан :


  • Подготовить объект к выполнению работ , обеспечить их финансирование .

  • Обеспечить подрядчика необходимыми подъемно-транспортными механизмами .

  • Оформлять акты на выполненные работы по мере исполнения подрядчиком работ согласно календарного плана


Подрядчик обязан


  • Провести работы , оговоренные условиями договора .

  • Провести пуско-наладочные работы и сдать их согласно требованиям соответствующих органов надзора ( Энергонадзора , пожарной инспекции и т.д. )

  • Согласовать с генеральным подрядчиком акт окончания работ по договору


Стоимость работ по договору определяется в ценах 1984 г. Стоимость работ на момент их выполнения назначается с учетом изменения цен в соответствии с решением областной межведомственной комиссии в строительстве . Сумма договора с учетом коэффициента индексации цен и налогообложения определяется протоколом соглашения о договорной цене , являющемся неотъемлемой частью договора . Счет подрядчика оплачивается генеральным подрядчиком в установленном порядке . (Как правило , предоплата 60 % от суммы подрядных работ по договору в течение 10 банковских дней с момента подписания календарного плана сторонами . Оставшаяся сумма по договору оплачивается не позднее 5 банковских дней с момента подписания обеими сторонами акта ф.2)

Изменение объема работ стороны оформляют дополнительным протоколом соглашения , который является неотъемлемой частью договора .


Ответственность сторон :


  • За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств договора генеральным подрядчиком , на него налагается штраф в размере 0,5 % от суммы закрытых работ за каждый день просрочки по пунктам договора . За невыполнение условий оплаты налагается штраф в размере 1,0 % от суммы договора за каждый день просрочки .

  • В случае , если первопричиной срыва сроков работ является невыполнение обязательств ген.подрядчика , то стороны корректируют положения договора после уплаты штрафа .

  • Все спорные вопросы по договору должны рассматриваться в арбитражном суде


В случае , если объем выполненных работ превысит первоначальный , генеральный подрядчик производит доплату согласно дополнительному соглашению .

Расторжение договора производится только по согласованию сторон . Уведомление о расторжение высылается не позднее срока , оговоренного договором , до предполагаемой даты расторжения договора .

К договору прилагается протокол соглашения о договорной цене .

В договоре должны быть указаны юридические адреса и реквизиты сторон . Договор вступает в силу после его подписания скрепления печатями директорами организаций , представляющих обе стороны .


Субподрядчик может пользоваться услугами генподрядчика : укомплектовывать субподрядчика конструкциями , поставлять саноборудование , предоставлять склады , обеспечивать транспортом .


Проектирование ПОС , ППР

на стадии технического проекта


Содержание ПОС и ППР обусловлено СНИП 3.09-01-65*.


1) исходные данные для проектирования ППР и

технологических карт


Исходными данными для разработки ППР являются:

  • ПОС

  • рабочие чертежи и сметы

  • данные о поставке конструкций и материалов


2) порядок утверждения ППР и тех. карт


ППР утверждается главным инженером генподрядной строительной организации . Все отклонения от ППР должны согласовываться с его разработчиками .Согласование и утверждение документации регламентируется Инструкцией СНиП .


3) анализ решений проектов организации строительства ,

производства работ , технологических карт


Анализ проектных решений производят с помощью показателей , количественно и качественно измеряющих уровень достижения цели по принятому критерию . Комплексный экономический критерий оценки проектов основывается на приведенных затратах , включающих показатели единовременных затрат на возведение объекта , капитальных вложений в производство строительных конструкций и материалов и эксплутационных затрат в период функционирования объекта . В соответствии со стандартами на систему проектно-сметной документации в строительстве на каждый из завершаемых проектов составляется паспорт , содержащий от 50 до 200 основных технико-экономических показателей .

4) рекомендации , направленные на улучшение качества

проектных решений


Применительно к данному строительному объекту , можно отметить следующее :

  • проектные чертежи жилого дома не были подвергнуты тщательной экспертизе и , отчасти не были годны в производство


А именно , крайне неудачно была выбрана привязка объекта (в непосредственной близости от оврага)


  • проект не соответствует требованиям , предъявляемым к современному жилью


Так называемая ‘85-я серия’ на сегодняшний момент является морально устаревшим типовым проектом , и ее применение в качестве проекта строительства жилого дома не может быть оправдано .


  • технические условия на строительство были изначально экономически необоснованны


В проект были включены статьи строительства ЦТП и общерайонного коллектора , не имеющих ни какого отношения к жилому дому по улице Гашкова 28,б .

Слишком удаленной оказалась трансформаторная подстанция , подающая электроэнергию к жилому дому .

С момента строительства существенно изменились технические условия , предъявляемые к вводимому в эксплуатацию жилью , со стороны таких организаций , как ‘Пермводоканал’ и ‘Уралгазсервис’ .


  • смета по строительству жилого дома была составлена с ошибками , не предусматривала инфляции и обесценивания финансовых средств в связи с затягиванием срока строительства (начало строительства - 01.07.92 г., срок окончания строительства по проекту-31.03.95 г. )


  • неверно были выполнены расчеты ожидаемых осадок свайного фундамента


В отдельных местах свайное основание было выполнено на насыпном грунте .

В силу объективных причин величина естественной усадки здания оказалась значительной , что привело к появлению значительного количества усадочных трещин , ухудшающих внешний вид здания .

Очевидно , что требовалось устройство подпорной стенки и засыпка техподполья грунтом .


  • в ряде случаев было допущено не обоснованное отступление от проектной документации

Краткая характеристика и конструктивно-планировочное

решение возводимого объекта


1) наименование объекта , его назначение , ведомственная

принадлежность , адрес


Объект- 134-х квартирный жилой дом , расположенный по адресу :

ул. Гашкова 28,б .

Официально застройщиком является жилищно-строительный кооператив

ЖСК-99 ‘Ковчег’ , зарегистрированный в администрации

Мотовилихинского района .

После сдачи объекта в эксплуатацию , его собственником станет ЖСК-99 ,

т.е. его члены-собственники квартир .


  1. перечень основных несущих и ограждающих конструкций ,

тип кровли , тип фундаментов , перечень видов полов


Согласно проекту объект имеет несущие кирпичные стены , кровля принята рулонной , тип фундамента - свайный .


Если Вам нужна помощь с академической работой (курсовая, контрольная, диплом, реферат и т.д.), обратитесь к нашим специалистам. Более 90000 специалистов готовы Вам помочь.
Бесплатные корректировки и доработки. Бесплатная оценка стоимости работы.

Поможем написать работу на аналогичную тему

Получить выполненную работу или консультацию специалиста по вашему учебному проекту
Нужна помощь в написании работы?
Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Пишем статьи РИНЦ, ВАК, Scopus. Помогаем в публикации. Правки вносим бесплатно.

Похожие рефераты: